(Xây đắp) - Sau khi kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè, kênh Tân Hóa-Lò Gốm, kênh Tẻ được làm mới, khuân mặt đô thị TP HCM đã những chuyển biến tích cực.
Không còn nhà “ổ chuột” trên và ven kênh, bờ kênh được kè bê tông cốt thép và lát gạch, tăng diện tích cây trồng, đời sống xã hội của người dân tại các khu vực này được nâng cao, tuyến ngao du tuyến phố sông được hình thành. Dĩ nhiên, các nhà chuyên ngành đã rút ra được ra được những trải nghiệm trong thời kỳ chỉnh trang diện mạo các dòng kênh, trong đó có điều quy hoạch khu vực dọc kên rạch.
Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sau khi được làm mới đã đem lại không gian sống tốt hơn cho người dân dọc tuyến kênh.
Còn đa dạng vướng bận rộn
Ths. KTS Phạm Văn Phước (Viện Quy hoạch xây đắp TP HCM) đã khẳng định: Trước đó, quan điểm quy hoạch về khu vực dọc các kênh rạch này chưa được các nhà chuyên ngành, điều hành coi là yếu tố trọng tâm khi thực thi quy hoạch. Thực tiễn trong khoảng huyện 8 (TP HCM) cho thấy, khi lập quy hoạch chung huyện 8 (1998) đến nhân tố chỉnh quy hoạch huyện 8 (2010), các khu cư dân hiện hữu theo các tuyến kênh rạch đều được xác định là mảng xanh, bao gồm hành lang bảo vệ, tiệm tạm hóa cây cối... Tuy nhiên, sau một vài lần yếu tố chỉnh thì mảng xanh vẫn chỉ nằm trên bạn dạng đồ, thực tế dân cư vẫn tập trung, sản xuất đông đúc dẫn đến chất lượng sống càng ngày càng đi xuống.
Theo KTS Phạm Văn Phước, ngoài công tác thực thi và quản lý quy hoạch chưa quyết liệt thì việc công ty đầu cơ xây dựng theo quy hoạch còn dàn trải, các công trình động lực, có địa điểm đẹp, hiệu quả kinh tế cao được các chủ đầu tư dành đầu tiên trước, còn các khu vực khác thì quy hoạch kéo dài hoặc chưa được đầu tư, vì vậy chưa phát huy hết các tac động hăng hái của quy hoạch làm cho động lực thúc đẩy phát triển đồng bộ về KT-XH.
Cũng với ý kiến gần giống, KTS Đặng Vũ Doãn và KTS Lương Công Định đãi đằng lo ngại: Trạng thái nhà ở ven kên rạch tại thị xã 9 và huyện Thủ Đức được kiểm soát và quản lý tại các đồ án quy hoạch phân khu. Tất nhiên, ở đây đã có tình trạng các nhà đầu tư “sắm đứt” các mặt sông, rạch bên trong khu vực. Vì vậy, trong mai sau, cảnh quan sông nước truyền thống theo hoài niệm “trên bến dưới thuyền” sẽ không còn tồn tại.
Sau những cố gắng của thành phố, diện mạo của kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè, Tân Hóa-Lò Gốm, kênh Tẻ đã được hồi sinh, xanh hơn, đẹp hơn. Tất nhiên, các nhà chuyên ngành vẫn chỉ ra đa dạng sinh tồn làm cho trị giá đầu cơ của đô thị chưa xứng tầm.
Theo Ths. KTS Thái Ngọc Hùng: Dọc các tuyến kênh này, môi trường thị trấn rời rạc, chắp vá, tự phát, chưa tạo được bóng vía kiến trúc đặc biệt. Vẫn cơ bản là nhà thị trấn với nhiều phong cách lai tạp trên những lô đất nhỏ. Tầng cao nhì bên bờ kênh chưa được tìm hiểu phối hợp với chiều rộng kênh, các công trình điểm nổi bật chưa được đơn vị tốt về hình khối, quy mô và tỷ trọng. Bí quyết làm cho như bây giờ đã tách rời công dụng động của cơ cấu đô thị và sự phát hành đồng đội cư dân dọc theo kênh...
Chỉnh trang đô thị - cơ hội tìm lại nét đẹp Sài Gòn xưa
PGS.TS.KTS Phạm Tứ kì vọng: Chỉnh trang thành phố là cơ hội tậu lại nét đẹp của Sài Gòn xưa, cho dù sông và kênh rạch TP HCM đã bị mai một theo thời điểm nhưng vẫn là nhân tố cảnh quan đặc trưng của một thành phố sông nước. Trong 68,5km chiều dài mặt nước nội đô hiện hữu, hãy quy hoạch vài khu ở thấp tầng, mật độ xây đắp cao nhưng sinh thái và tiến bộ cho người dân đang sinh sống ở đó mà chủ yếu là người có năng lực tài chính thấp và người doanh thu thấp trong thị trấn. Đây sẽ là cảnh quan khác lạ của TP HCM tiến bộ - văn minh - tình nghĩa và sẽ thú vị được du khách nội địa và quốc tế.
Với hy vọng ấy, PGS Phạm Tứ buộc phải giải pháp quy hoạch theo công nghiệp tái phân lô để làm mới một vài khu ở dạng “lõm” quần cư tự phát, hay những khu ở trên chuỗi hệ thống sông, kênh rạch mà chủ nhân là những người có thu nhập thấp. Giải pháp này không chỉ phân chia lại các lô đất phù hợp cho căn hộ mới về quy mô, địa điểm mà còn sắp xếp các con phố giao thông và không gian sinh hoạt số đông hoặc môi trường bán công cộng và cơ sở vật chất đô thị tân tiến. "Hãy mở màn kĩ nghệ tái phân lô từ bờ nam kênh Đôi, quận 8", PGS Tứ đề xuất thêm.
Dưới góc nhìn lịch sử và văn hóa, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội KTS Việt Nam nghĩ là: Lịch sử và ký ức của TP HCM là kênh rạch nay đã bị lãng quên, thậm chí bị bồi lấp, đánh chiếm bằng phổ thông cách thức. Hiện nay chúng ta phải có bổn phận trả lại cho TP HCM hệ thống kênh rạch trong xanh, sạch đẹp như nó vốn có. Phải coi kênh rạch là nguồn tài nguyên về văn hóa, lịch sử bỏ ra cho thế hệ sau chứ chẳng hề để các công trình BĐS vào cuộc.
Sau thành công của các tòa tháp cải tạo kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè, Tân Hóa-Lò Gốm, kênh Tẻ, TP HCM tiếp tục khai triển dự án “Chỉnh trang đô thị, cải thiện điều kiện sống các hộ dân trên và ven kênh Đôi, thị xã 8”. Đây là công trình trọng điểm của thị trấn, được hy vọng sẽ mang giá trị to lớn về hiệu quả kinh tế, an sinh thị trấn hội.
| Theo thống kê, tuyến kênh Đôi có khoảng hơn 5.000 căn nhà, khoảng 32.000 nhân khẩu (phía bờ Nam có khoảng 4.300 hộ với 26.352 nhân khẩu). Các căn nhà ở khu vực này nằm hoàn toàn trên kênh rạch, căn bản là nhà lụp xụp, dựng trên trụ gỗ, ván gỗ, có nguy cơ sập bất kỳ lúc nào, thiếu tiện lợi căn bản, nước thải sinh hoạt, nhà vệ sinh xả trực tiếp xuống kênh rạch, gây ra ô nhiễm nặng cho môi trường, mất bình an cho người dân và mất mỹ quan thành phố. |
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét