Hoạt động mua bán BĐS 2016 nhộn nhịp, đặc biệt ở thị phần trung và cao cấp nhờ sự góp mặt của các đại gia trong ngành nghề với nhiều công trình ở địa điểm đắc địa tại Hà Nội và TP.HCM.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đánh giá hoạt động mua bán đang quay về thị phần trung cấp, cao cấp giá trị lớn. Nửa cuối năm thị trường sẽ tốt hơn so với nửa đầu năm. Nhìn tổng thể hoạt động mua bán, có thể thấy một số công trình trung và cao cấp đang có sức lôi cuốn lớn.
1. Vinhomes Central Park là dự án lớn trước tiên của Vingroup tại TP.HCM tọa lạc ở vị trí đắc địa tại khu vực Tân Cảng (thị xã Bình Thạnh). Tổ hợp khu thị trấn phức hợp này có quy mô gần 44 ha, với tổng mức đầu cơ khoảng 30.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành tổng thể vào năm 2017. Các phân khu chính gồm khu căn hộ và biệt thự cao cấp, khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ, khu trung tâm thương mại cùng các khu tiện thể ích khác. Ảnh: Anh Tuấn
Điểm nhấn của công trình là tiệm tạm hóa Central Park rộng 14 ha được đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Phố đi bộ có diện tích 1/3 bỏ ra cho tự nhiên cùng mặt tiền trải dài khoảng 1 km bờ sông Sài Gòn. Dự án kiến tạo lấy ngẫu hứng từ tiệm tạm hóa Central Park của New York (Mỹ) gồm khoảng 40 hạng mục tiện ích dịch vụ người tham quan, vui chơi. Ảnh: Lê Quân
2. Quần thể Khu thị trấn Vinhomes Golden River: Tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng (thị xã 1, TP.HCM) với 2 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh. Công trình có tổng quy mô 25,3 ha được quy hoạch theo mô phỏng quần thể khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn, có mật độ xây dựng chỉ 18,6%.
Mặt tiền công trình trải dọc sông Sài Gòn, có mạng lưới liên lạc đa dạng, dễ ợt cả trục đường bộ, tuyến metro và con đường thủy.
Riêng cung đường 6 km ven sông Sài Gòn, kéo dài trong khoảng Ung Văn Khiêm (huyện Bình Thạnh) tới bến Vân Đồn (thị xã 4) có một loạt dự án, tạo nên nguồn cung lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp ở TP.HCM, với trên 20.000 item. Ảnh: Anh Tuấn
3. Công trình Madison: Công trình do Cơ quan Novaland làm nhà đầu tư này lôi cuốn sự chú ý của thị trường nhờ chen chân giữa đất vàng: tuyến phố Thi Sách, quận 1, TP.HCM. Madison được bao quanh bởi các công trình tượng trưng của TP.HCM như Nhà hát đô thị, ở dọc đường Nguyễn Huệ, khách sạn Park Hyatt, Caravelle…
Ngoài ra ưu điểm vị trí, Madison là một khu đa tính năng cao cấp bao gồm căn hộ thương nghiệp, căn hộ phục vụ, khu văn phòng và khu tiêu khiển - ẩm thực, với khoảng 100 căn hộ và 70 căn Office-tel.
4. Park Hill Premium: Đây là quần thể căn hộ sau cuối của khu đô thị tinh vi Times City (Nhị Bà Trưng, Thủ đô) từng HOT hoạt động mua bán thời gian qua. Công trình gồm 4 tòa căn hộ sang trọng, khu nhà phố thương mại tân tiến và 15.700 m2 diện tích cảnh quan tao nhã. Dự án được phát hành dựa trên ý tưởng về cuộc sống mưu trí - smart living.
Dự án được gắn kết và kế thừa toàn bộ các luôn tiện ích, cơ sở của khu vực Times City, vốn được bình chọn là một trong những khu đô thị đáng sống nhất vn, với chuỗi hệ thống ở dọc đường chất lượng tốt Vinschool; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; trọng tâm thương mại Vincom Mega Mall, phục vụ lễ tân, bình an an ninh 24/7 và chuỗi hệ thống phục vụ tại gia như phục vụ quét dọn, giặt là, phục vụ tu sửa.
5. Vinhomes Gardenia Cầu Diễn (Vinhomes Mỹ Đình - Thủ đô) là tổ hợp đa năng với các khu vi la, nhà vườn, nhà đất, liền kề, phổ biến cư cao tầng, chuỗi hệ thống trên hè phố trong khoảng măng non đến trung học cơ sở vật chất, phòng khám đa khoa, sinh hoạt văn hóa công cộng, những nơi công cộng cây xanh quy hoạch đồng thuộc cấp tầng kỹ thuật - xã hội trên diện tích 17,6 ha.
Với ý nghĩ đó kiến tạo từ bông hoa nhài, khu thị trấn Vinhomes Gardenia được xây đắp như một quần thể một thể ích khép kín đáo, tiện lợi.
6. Khu đô thị Lakeview City: Dự án do cơ quan Novaland làm chủ đầu tư tại xã An Phú, quận 2, TP.HCM. Mặt tiền dự án song hành với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sông Giồng Ông Tố, quận 2 giao với đường Đỗ Xuân Phù hợp quận 9. Dự án có diện tích hơn 30 ha với 900 vật phẩm đa dạng. Điểm đặc sắc của công trình là biển sinh thái rộng 3,6 ha, nhập vai trò yếu tố hòa khí hậu và tạo cảnh quan, dự kiến bàn giao tham gia nửa đầu năm 2017.
7. Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Dự án nằm trên trục tuyến phố Liễu Giai -một trong những con đường cuốn hút nhất thủ đô, là tổ thích hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và thương nghiệp mới nhất của Vinhomes tại Hà Nội.
Dự án tọa lạc tại địa điểm “rubi”: Giao nhau giữa 3 quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, cùng thiết kế căn hộ cao cấp, một thể ích hạng sang, kiến trúc đặc biệt đã giúp Vinhomes Metropolis biến thành trọng tâm của hoạt động mua bán BĐS, căn hộ cao cấp, mang tới cơ hội đầu tư sinh lời thú vị.
8. D'Capitale È Duy Hưng: Đây là tổ phù hợp văn phòng, trung tâm thương nghiệp và căn hộ cao cấp của công ty Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư. Công trình tọa lạc trên khu đất trung tâm phía tây thủ đô, bên cạnh tiệm tạm hóa cây trồng và đại dương điêu hòa Nhân Chính rộng 18 ha.
Công trình có diện tích khoảng 2.000 căn, với 6 tòa nhà, cùng hệ thống trọng tâm thương nghiệp và tiêu khiển. Thời gian bàn giao căn hộ dự định là quý IV/2018. Đây là dự án có sự bắt tay của hai ông lớn BĐS là Tân Hoàng Minh và Vingroup khi khu thị trấn được phân phối và vận hành bởi Vinhomes.
9. Khu đô thị sinh thái Han River Village: Có diện tích 509 ha, tọa lạc tại thị trấn Hòa Quý, huyện Ngũ Hành Sơn, do Tổ chức Sun Group khiến cho chủ đầu tư, dự án nằm trong khu trọng tâm của chiến lược phát hành thành phố về phía Nam của Đà Nẵng. Han River Village thuộc điểm kết nối với các khu ngao du, vui chơi, giải trí ở Đà Nẵng như làng sport, làng Đại học, Khu du lịch Ngũ Hành Sơn… và lợi thế vị trí 4 mặt giáp sông, cách thức hồ chỉ 1 km. Đây cũng là Khu thành phố vi la sinh thái, nhà thờ văn hóa và quần thể du lịch sông nước trước tiên tại thị trấn đáng sống nhất vn.
|
Thị trường đang thay đổi theo hướng bền vững Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Phòng ban Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam, hoạt động mua bán bất động sản năm 2016 tiếp tục phát hành theo hướng bền vững, bình ổn. Với phân khúc cao cấp, những căn hộ nằm ở địa điểm đẹp gần trọng tâm, cơ sở tốt hoặc các điểm gần mai mối liên lạc công cộng sẽ có mức tiếp nhận tốt. Thị phần dân dã và trung cấp có chi phí vừa phải tiếp tục tạo ra và không có thay đổi bỗng biến. Đại diện CBRE cũng cho rằng đối tượng mua hàng đang có rộng rãi lựa chọn hơn do nguồn cung trên hoạt động mua bán đang rất nhiều chủng loại, có rộng rãi công trình trên cùng một phân khúc được chào bán với phổ thông giá bán không giống nhau. Dĩ nhiên, đối tượng mua hàng cần khám phá thật kỹ những tin tức về dự án như: pháp lý, tiến độ, phương án thanh toán, uy tín chủ đầu tư… để tránh những không may không đáng có |
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét