Tình trạng sốt đất đang tái diễn trên khu vực quận đảo Phú Quốc, tỉnh giấc Kiên Giang. Việc trao đổi “ngoài luồng” nóng lên từng ngày và có kỹ năng sẽ kéo dài, diễn biến phức hợp như đã xảy ra tham gia những bốn tuần cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Một tấm biển rao bán đất ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận Phú Quốc Huỳnh Quang đãng Hưng cho hay, trong bốn tuần 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc mở đầu tăng giá trong khoảng 80-90% so với tầm thường.
Giá tăng lên đường từ thông tin Phú Quốc trở thành Đặc khu Hành chính-Kinh tế khác lạ, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động và có nhiều cơ quan kinh tế lớn sẽ đầu cơ vào đây... làm cho giá đất tăng vùn vụt. Phần đông sắm đất tới trong khoảng Thị trấn Hồ Chí Minh, Thủ đô, Hải Phòng...
Ghi chứng nhận tế tại đảo ngọc này, việc mua bán đất ngoài luồng đa phần dồn vào một chỗ tại các quán càphê phê chuẩn “cò mồi”, giao dịch qua điện thoại.
Căn tin bất động sản sinh ra khắp mọi nơi, phần lớn các loại đất trên đảo đều được đem ra giao dịch trong khoảng đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền... theo phương án thuận tậu vừa bán. Những tấm bảng mua-bán kèm nội dung, số laptop liên hệ... treo la liệt trong khoảng trọng tâm thành phố Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo.
Giá đất ở đảo Phú Quốc tăng lên từng ngày. Hoạt động mua bán hot hơn bao giờ hết và gây sốc, bất thần đối với người địa phương Phú Quốc. Tùy tham gia mỗi tuyến tuyến đường ở thị trấn Dương Đông, vị trí đất thuận tiện cho việc kinh doanh, xây đắp nhà hàng, khách sạn… có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/1.000 m2.
Khu vực Suối Cát, xã Cửa Dương, trong khoảng 900 triệu đồng/1.000m2-tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ. Đất địa điểm đẹp, mặt tiền tại các xã vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/1.000m2; khu vực gần phi trường, phụ cận khu ngao du, bãi tắm ven biển, khu đô thị... có giá từ 8-15 tỷ đồng/1.000m2, tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu.
Một tấm biển cảnh báo đất đang mâu thuẫn ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Theo đánh giá của một lãnh đạo thị xã Phú Quốc, hiện trạng sốt giá bây giờ là do cư dân đổ xô mua “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Việc sắm đất khiến gì, địa điểm ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người dùng niềm nở.
Do đất ở Phú Quốc có hạn nên thực chất các cuộc đàm phán là "trao tay" từ người này sang người khác trong thời điểm ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời gian ngắn đã được tậu đi bán lại hơn 10 lần. Nhiều chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng cao hơn nữa làm giá đất tăng vượt ngưỡng giá trị thật gấp hàng chục lần.
Trong một cốt truyện khác, cơn sốt giá đất ở Phú Quốc dẫn tới hệ lụy tranh chấp, thưa kiện diễn ra phức hợp, mất đi tình làng, nghĩa xóm; xáo trộn trong thân tộc, họ hàng; hiện trạng bao chiếm đoạt, lấn chiếm đất bất hợp pháp để thu lợi bất hợp lí gây bất ổn an toàn, trơ tráo tự phường hội tại địa phương.
Ủy ban Dân chúng thị xã Phú Quốc khuyến cáo, người địa phương nên tĩnh tâm, tính liệu trước khi quyết định tậu đất, không chạy theo cơn sốt giá để hạn chế tình trạng "mua bằng mọi giá" vì kiểu thương lượng ngoài luồng, “tự phát” bây chừ dễ dẫn tới “tiền mất tật mang” bởi phổ quát vị trí đã được quy hoạch, chẳng phải nơi nào cũng cho phép xây đắp nhà hàng, nơi nghỉ ngơi hay làm điểm ngao du, buôn bán dịch vụ…
Quận Phú Quốc cũng triển khai các giải pháp kiềm chế giễu, giữ vững việc mua bán, sang nhượng đất đai trên khu vực, bình ổn giá; nhận thấy, xử lý việc "thổi giá" gây náo loạn hoạt động mua bán, ảnh hưởng ăn hại đến tình hình phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, nhất là trong mời gọi thu hút đầu tư; cương quyết xử lý những đối tượng bao choán, đánh chiếm đất trên đảo trao đổi bất hợp lí để thu lợi phi nghĩa./
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm ly tâm giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét