(Xây dựng) - Bỏ qua phổ thông lớp lang, thủ tục cần thiết, dự án dự án Khu nhà đất tổng phù hợp TECCO tại khu vực tầm thường cư cũ Phủ Liễn, xã Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên vẫn được khai triển trước sự bức xúc có lý của người địa phương.
Khu chung cư cũ Phủ Liễn, TP.Thái Nguyên.
Cách thức đây ít lâu, Báo Xây dựng đã có bài viết phản ánh: gần một năm trôi qua, kể trong khoảng ngày được chấp nhận chủ trương đầu cơ dự án Khu nhà đất tổng thích hợp TECCO tại khu vực thông thường cư cũ Phủ Liễn, con đường Phủ Liễn, phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên vẫn chưa được triển khai làm cho dư luận hiềm nghi về năng lực chủ đầu tư.
Theo đó, ngày 23/9/2015, ông Dương Ngọc Long, Chủ toạ UBND thức giấc Thái Nguyên lúc bấy giờ, đã ký Quyết định số 2554/QĐ-UBND hài lòng chủ trương đầu tư công trình Khu nhà ở tổng thích hợp TECCO tại khu vực thông thường cư cũ Phủ Liễn, con đường Phủ Liễn, xã Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên cho Công ti CP đầu tư xây dựng và Áp dụng kĩ nghệ mới (TECCO) thực hiện với tổng mức đầu tư lên tới 312,043 tỷ đồng.
Mục đích của chủ đầu tư là “biến” khu phổ biến cư cũ nát thành khu hỗn hợp phục vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà đất, bảo đảm cơ sở vật chất công nghệ, nhà cửa kiến trúc đồng bộ, tân tiến nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảo đảm bình yên cho các hộ dân sinh sống trong khu vực và đóng góp thêm quỹ nhà ở cho TP.Thái Nguyên.
Khu vực nhà phổ biến cư cũ Phủ Liễn thuộc thị trấn Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên có 83 hộ dân đang sinh sống; được xây dựng từ những năm 1970 - 1975, kết cấu xây đắp đơn giản: Móng, tường xây bằng gạch, sàn gác pa-nen hộp… đến nay đã qua thời gian gần 40 năm dùng, không được duy tu bảo dưỡng, tu sửa, cải tạo nên kết cấu các công trình đã xuống cấp nguy hiểm, gây nguy khốn trực tiếp đến tính mệnh và tài sản của các hộ dân đang ở.
Việc chủ đầu tư thi hành làm mới khu chung cư cũ là mong mỏi chẳng những của người địa phương mặc cả các ngành chính quyền và ngành chức năng ở địa phương. Tuy nhiên, công đoạn triển khai thực hiện công trình lại vấp phải sự phản ứng có lý của người địa phương, khác biệt là với các trình tự giấy tờ thi hành của nhà đầu tư.
Theo các nhà chuyên ngành, đây là dự án cải tạo, xây đắp lại tầm thường cư cũ nằm trong dự án sản xuất đô thị. Cho nên, việc thực hiện công trình phải căn cứ vào các quy định được ghi trong các Luật: Đầu cơ 2014, Xây dựng 2014, Nhà đất 2014, Kinh doanh BĐS 2014 và các Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về điều hành đầu tư phát hành thành phố; Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về làm mới, xây dựng lại nhà bình thường cư và các thông tư hướng dẫn về việc cải tạo, xây đắp lại nhà thông thường cư cũ do Bộ Xây dựng ban hành…
Căn cứ theo tình hình thực tại của dự án Khu nhà đất tổng thích hợp TECCO thay thế khu tầm thường cư cũ 5 tầng tại Phủ Liễn (tuyến phố Phủ Liễn, thị trấn Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên), rộng rãi độc giả đã phản chiếu đến Báo Xây dựng nghĩ rằng nhà đầu tư đã cố ý khai triển chấp hành phổ thông hạng mục công việc không đúng trình tự và thiếu hồ sơ.
Cụ thể, tới thời điểm đầu bốn tuần 12/2016 này, theo mày mò của PV Báo Xây dựng, công ty chuyên môn chưa giám định và UBND tỉnh giấc Thái Nguyên vẫn chưa phê phê chuẩn phương án bồi hoàn, hỗ trợ tái định cư theo pháp luật tại Yếu tố 115 và 116 Luật Nhà đất, Yếu tố 14 Nghị định 101/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà phổ biến cư. Thế nhưng, trên thực tại thì tới thời điểm này dự án đã “cơ bản” di dời dân ra khỏi chỗ ở cũ, chỉ còn 6 hộ bám trụ đòi lợi quyền cao hơn phương thức bồi thường hỗ trợ do nhà đầu tư tự đưa ra.
Bà Nguyễn Thị Hương, 1 trong 6 hộ ở lại nghĩ rằng: Không hiểu chủ đầu tư quy đổi quy mô nhân hệ số 1,3 dựa trên nguyên lý nào khi mỗi hộ ở các địa điểm không giống nhau và đã đầu tư, cải tạo khác nhau? Hình như đó, giá bồi hoàn 6,1 triệu đồng/m2 cũng không biết dựa trên cơ sở nào bởi nó quá cao thấp khác nhau với giá thị trường, cũng như chỉ bằng ½ giá nhà cửa nhà đầu tư dự định bán lại cho người dân chúng tôi.
Kiến nghị của các hộ dân.
Khám phá của phóng viên Báo Xây dựng cho thấy: Đến thời điểm này, quy hoạch chi tiết xây đắp lại nhà phổ biến cư cũ 5 tầng Phủ Liễn cũng chưa được phê duyệt và báo cáo theo qui định tại Yếu tố 8, Nghị định 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Luật Quy hoạch 2009, Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
Cũng đến thời điểm này, nhà đầu tư TECCO chưa được Sở Tài nguyên và Không gian tỉnh Thái Nguyên chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; chưa ký quỹ thi hành công trình theo luật pháp của Luật Đầu tư…
Chẳng những thế, phương thức phá dỡ nhà cửa cũng chưa được ngành nghề công dụng của tỉnh Thái Nguyên phê duyệt y theo thẩm quyền đã được qui định rõ tại Yếu tố 112 Luật Nhà ở 2014 và Điều 11 Nghị định 101/2015 NĐ-CP ngày 20/10/2015.
Trước các tin tức kể trên, để mày mò rõ điều, chúng tôi đã nhiều lần giao thông với thây mặt Công ty TECCO tại Thái Nguyên nhưng đều chỉ nhận được lời hẹn sẽ bố trí thời điểm gặp cung cấp tin tức liên quan rồi…thôi.
Thực tế cốt truyện ra sao, Báo Xây dựng sẽ tiếp diễn tin tức.
Tham khảo thêm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét