Dù đã ổn định cuộc sống ở TP HCM, anh Thành vẫn chưa bán được căn bình thường cư ngoài Hà Nội. Anh liên tiếp gửi thông tin quảng cáo đi khắp các diễn đài, lực lượng rao vặt trên mạng. Thậm chí, anh còn sẵn sàng chi tiền để các trọng tâm môi giới hỗ trợ nhưng vẫn chưa tậu được khách sắm.
Trước khi nhận bàn giao căn hộ ở thị xã Hà Đông (Thủ đô), anh Thành đã đi mua sẵn kiến trúc sư, bàn bạc kỹ lưỡng về ý tưởnrg sửa nhà. Từ khi cầm chìa khóa của căn chung cư xây thô rộng 120 m2 ở tầng 15 tới lúc hoàn thiện, anh mất khoảng 3 04 tuần.
Đây là căn hộ thứ nhì mà gia đình sinh sống nên anh Thành có phổ biến trải nghiệm trong việc cải tạo. Anh cùng với kiến trúc sư chọn lựa những loại nguyên liệu tốt nhất, chọn lựa đội thợ chất lượng tốt để từng chi tiết trong nhà phải hoàn hảo.
Cục bộ đồ gỗ trong nhà đều được đóng từ gỗ sồi du nhập chất lượng tốt. Sofa da được đặt tìm trong khoảng Italy với giá hơn trăm triệu, bàn trà cũng hơn chục triệu... Các chi tiết nhỏ nhắn như tay nâng tủ bếp, vòi nước... cũng là hàng Đức, có giá một số triệu một chiếc. Anh Thành ý kiến, đây là các khu vực dùng đa dạng nên cần dùng đồ xịn để giảm thiểu phải sửa chữa rối rắm sau này.
Không chỉ vậy, anh Thành còn là người rất mê say đồ nội thất lanh lợi. Vì vậy, anh buộc phải với kiến trúc sư làm các kiểu cửa trượt chạy ray, giường gập tham gia tủ...
Căn hộ hoàn thành dứt là niềm kiêu hãnh của anh khi đông đảo người thân, bạn bè đều khen nắc nỏm. Nhiều lúc, láng giềng lại dắt thợ sang gõ cửa nhà anh, chụp các mẫu gạch, tủ bếp để làm theo. Bởi vậy, dù tổng chi tiêu cải tạo nhà (tính cả tivi 40 triệu, tủ lạnh 4 cửa 30 triệu...) lên đến một tỷ đồng, anh cũng không thấy quá phiền lòng.
Tất nhiên, chỉ sau khi sửa nhà 2 tháng, hiền thê anh Thành chuyển công việc tham gia trong TP HCM. Phi tần anh là người đem đến thu nhập chính cho gia đình với chức vụ khá cao. Cho nên, anh chấp nhận nghỉ ở Hà Nội để theo cung phi, các con cũng sẽ chuyển trường tham gia trong đó.
Thực tại, việc chuyển động này đã được dự trù từ trước nhưng nhị anh chị vẫn hy vọng có thể biến chuyển tình thế. Chị cũng cố thử sắm một công việc khác có mức lương tương tự nhưng chẳng thể. Vì vậy, gia đình đành chuyển động vào TP HCM.
Do không có thương hiệu mua bán nhà nên anh Thành vẫn mặc định, ví như nhà sửa đẹp thì sẽ có giá tốt hơn. Căn hộ của anh tìm hết 3 tỷ đồng (25 triệu một m2), tiền sửa một tỷ đồng. Anh Thành tự tín, dù bán gấp thì nhà cũng được ngang giá.
Tuy nhiên, tới lúc rao cả bốn tuần trên mọi diễn đài, Facebook, anh khởi đầu lo lắng vì người hỏi xem thì rộng rãi nhưng đến lúc biết giá, khách đều lắc đầu. Phổ biến cư của anh chất lượng cao, phía bên trong đẹp nhưng lại nằm ở khu vực không dễ dãi về liên lạc chuyển di, ít khu vui chơi, không gần các khu công sở. Chưa bán được nhà, nhưng anh Thành cũng không dám cho thuê vì sợ khách trọ khiến hỏng đồ.
 |
|
Ảnh minh họa: Pinterest. |
Gia đình ông Tài (huyện Nhị Bà Trưng, Hà Nội) cũng rơi tham gia cảnh nhà đẹp phải bán lỗ đến cả tỷ đồng. Năm 2010, ông mua một mảnh đất trong ngõ rộng, ở khu trung tâm nên giá khá cao (70 triệu một m2). Khu đất gần 60 m2 nên riêng giá đất đã hơn 4 tỷ. Sau đó, mái nhà làm cho nhà 3 tầng một tum theo lối xây cũ (cầu thang ở giữa nhà), tiền hoàn thành, phía bên trong lên đến 2 tỷ đồng.
Nhưng hiện tại, cả ba con đều đã lập mái nhà, chuyển sang chung cư ở riêng. Ông bà sống đìu hiu trong ngôi nhà rộng bát ngát nên quyết định bán nhà mặt đất để mua chung cư 66 m2 sống gần con gái. Vì căn hộ mới bé dại nên ông bà quyết định bán cả nhà và phía bên trong hẳn nhiên, ngỡ sẽ được giá vì chủ mới chỉ cần chuyển đồ vào là ở được.
Tuy nhiên, nhiều lượt khách đến xem nhà đều nói rằng, họ chỉ cần sắm đất, sẽ đập nhà cũ, xây lại nhà mới cho hợp ý định dùng. Nhà cũ phổ biến đồ tốt, đắt tiền nhưng kiến tạo kiểu cũ, thiếu sân vườn. Ngoài ra, những bộ bàn ghế kiểu xưa của ông bà không phù hợp với họ.
Cần tiền để sắm nơi mới, nên ông Tài đành phải bán vội căn nhà với giá gần 5 tỷ ngay khi có người trả giá.
 |
|
Ảnh minh họa: CM. |
Theo KTS Vũ Ngọc, không chỉ ông Tài, anh Thành mà đông đảo hộ đầu tư quá nhiều tiền sửa nhà mà ko kể toán tới khoảng thời điểm sẽ ở đó. Đầy đủ mái nhà ở miền Bắc có lối suy nghĩ "ăn chắc mặc bền" nên thường đầu tư những món đồ tốt nhất, giá cao khi sửa nhà. Nhưng trên thực tiễn hiện thời, các hộ, khác lạ là mái ấm trẻ, thường có khuynh hướng chuyển nhà theo công tác của cha mẹ và chỗ học tập của con trẻ trong nhà.
Dường như, phổ quát ba má già luôn dự trù xây nhà hoành tráng để ở cùng các con. Dĩ nhiên, tư tưởng này không còn phù hợp với lối sống mới khi đa số con trẻ trong nhà trưởng thành đều muốn sống tự lập.
Bởi vậy, KTS Vũ Ngọc đưa ra lời nhắn nhủ, các mái nhà nên cân nhắc thật kỹ và tính toán chiến lược lâu dài khi xây sửa nhà. Bạn nên xem thêm nhà thiết kế để có các gói đầu cơ với các mức tiền khác nhau phù hợp với yếu tố kiện kinh tế, tránh đi mượn vay phổ quát để phải gắng công trả nợ.
Khi sửa nhà, gia chủ xem xét với các khu vực một mực, khó khăn tu sửa như sàn, tủ bếp, nhà vệ sinh nên chọn lựa các màu sắc trung tính, thiết kế giản dị. Nếu muốn có sự lạ mắt, bạn có thể tạo điểm nổi bật ở các phía bên trong rời như bàn ghế nhưng cũng không quá đắt tiền so với khả năng nguồn vốn. Chủ nhà nên cân nhắc mọi thứ theo nhu cầu dùng thực tại, hạn nhạo báng việc sửa nhà theo trào lưu, sở thích tốn kém.
An Yên ổn
Chia sẻ nhà và vườn của bạn tại đây.
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm tăng áp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét