(Xây dựng) - Hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng tạo được sức hút khó cưỡng đối với nhà đầu tư có góc nhìn xa trông rộng tại phân khúc đất nền cùng với triển vọng cực lớn cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.
Triển vọng lớn thị phần đất nền cả nguồn cung lẫn nguồn cầu
Công bố mới nhất vừa phát hành ngày 1/9 của Savills vietnam về tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng đánh giá rằng, Diễn đàn thích hợp tác châu Á Thái Bình Dương (APEC) được doanh nghiệp tại thành phố này sẽ có tác động tích cực tới hoạt động mua bán. Với sự phát triển của nền kinh tế, Savills nghĩ rằng đây là thời điểm phù hợp để có cái nhìn kỹ hơn về tình hình hoạt động của thành phố miền Trung này.
Những số liệu vô cùng dễ dàng được chỉ ra như GRDP nửa đầu 2017 tăng 8,1% so với cùng kỳ 2016; FDI đạt yêu cầu tăng 269,5% theo năm với 14,3 triệu đô la được giải ngân; Gần 2.400 doanh nghiệp mới được xây đắp; Thu nhập bán lẻ tăng 17,1% theo năm lên 2.1 tỷ USD. Tổng lượng khách tới Đà Nẵng tăng 33,2% theo năm. Trong đó,khách quốc tế tăng 72,2% theo năm và đạt đến con số 1,2 triệu. Tăng trưởng nguồn hỗ trợ nửa đầu 2017 đạt 7,5%, mức cao nhất trong vòng sáu năm.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng luôn mang trong bản thân sức hút khó khăn cưỡng với các nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.
Ngày 18/5, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn Đà Nẵng tới năm 2030 tầm nhìn 2050 nhằm phục vụ sát tình hình phát triển kinh tế phố hội của địa phương.
Lợi thế về chính quyền hành động, thị trấn đáng sống, tự nhiên khuyến mãi, điểm tới hấp dẫn của khách du lịch, cơ sở về bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hiện đang tập kết đa dạng nhãn hàng quản lý nơi nghỉ ngơi quốc tế 5 sao, khu nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước. Các nhà sản xuất bất động sản lớn như: Vin Group, Sun Group, The Empire Group, Sovico Holding, Tập đoàn BRG, Indochina Land, Vinacapital, FPT, Hoà Bình Group, Alphanam Group... đã tạo dựng khoảng hơn 80 công trình đầu tư vào BĐS ngao du nghỉ dưỡng với tổng vốn trên 12 tỷ đô la.
Theo Kiến trúc sư Bùi Huy Trí - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch và tạo ra thành phố, Sở Xây dựng Đà Nẵng thì: Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng sẽ tiếp tục được mở mang diện tích lên khoảng 37 nghìn ha để đáp ứng diện tích dân số trên 2 triệu người tham gia năm 2030. Các khu vực đồi núi phía Tây, một vài khu vực nông thôn sẽ là quỹ đất phát hành. Các tiềm năng ngao du sẽ được khai thác và phát huy hơn. Tiêu chí hướng đến là hiện ra các khu thành phố mới phía Tây mang phổ quát yếu tố sinh thái, các khu ngao du, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, safari...
“Công đoạn 2016 - 2017, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng dồn vào một chỗ đa dạng ở khu vực ven biển với phân khúc căn hộ khách sạn condotel và villas. Tất nhiên, nếu phát triển hot chính quyền đô thị cam đoan phải tính tới bài toán kiểm tra quy hoạch và quản lý tốt hạn chế rủi ro cho chủ đầu tư và khách sở hữu. Biện pháp khả thi đã được tính đến trong quy hoạch lấy đòn bẩy cơ sở vật chất mở mang các khu thành phố vệ tinh tại khu vực quỹ đất rộng. Tương tự, triển vọng về đất nền cả nguồn cung lẫn nguồn cầu sẽ là thời cơ để phân khúc này bứt phá trong năm 2018 và một vài năm tới” – ông Nguyễn Nai lưng Nam Chủ toạ Hiệp hội BĐS vn nhận định.
Triển vọng của đất nền về nguồn cung lẫn nguồn cầu sẽ là thời cơ để phân khúc này bứt phá trong năm 2018 và cả các năm tới.
Cú hích từ những siêu công trình hạ tầng nghìn tỷ phía Tây Bắc Đà Nẵng
Đầu năm 2017, Cty tư vấn Hoa Phượng đỏ Nhật Phiên bản (JPC) đưa ra cách thức đầu cơ 5.581 tỷ đồng cho công đoạn 1 cảng Liên Chiểu và được chỉ huy thành phố căn bản hợp nhất. Theo đó, giai đoạn 1, bao gồm xây 1 bến hàng tổng hợp và 1 bến container, sẽ được hoàn thành vào năm 2022. Cùng với Cảng Liên Chiểu, theo quy hoạch, tới quá trình 2020-2022, khu vực Liên Chiểu sẽ xong xuôi một số dự án hạ tầng trọng điểm.
Hầm Hải Vân hiện đang khai triển tuyến hầm số 2 trong tương lai tăng khả năng vận vận chuyển qua hầm Hải Vân; tuyến phố cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi sẽ đưa vào hoạt động năm 2018, tạo nhân tố kiện vô cùng tiện lợi cho các doanh nghiệp trong các KCN Đà Nẵng, Quảng Nam và Quảng Ngãi vận tải hàng hóa.
Công trình lớn nữa là ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây đắp hơn 80ha, nằm trong tổng thể dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng với tổng mức đầu cơ khoảng 5.700 tỷ đồng. Chính những thông tin về chuyển di của khu Tây Bắc Đà Nẵng đã tạo cú hích tâm lý cho bất động sản tại quận Liên Chiểu và những khu giáp ranh.
Lúc trước, tháng năm/2017, Hoa phượng đỏ Hàng không quốc tế Đà Nẵng được khánh thành đưa vào hoạt động. Hàng loạt tòa tháp khác đang nhanh lẹ xây đắp phục vụ Hội nghị APEC như Trung tâm Hội nghị và Trưng bày vật phẩm quốc tế Ariyana, khách sạn Shareton, cung sport Tiên Sơn, trọng điểm Hội nghị Tin báo, hầm chui phía tây Sông Hàn...
Hoa phượng đỏ Hàng không Quốc tế Đà Nẵng - một trong những siêu dự án hạ tầng nghìn tỷ phía Tây Bắc - được đưa vào hoạt động.
Ngoài các khu thị trấn do thị trấn đầu tư hiện khu vực này cũng đã khai triển một vài dự án lớn như Khu Công nghệ cao (1.010 ha), các du lịch và bất động sản của các nhà đầu tư như Khu ngao du Xuân Thiều, Khu thị trấn Golden Hill, Khu thị trấn Thủy Tú, Khu thị trấn Bàu Tràm... Hình như đó các dự án du lịch Nam Hải Vân (1.067 ha), dọc theo sông Cu Đê, Trường Định và ven các triền núi sẽ xúc tiến sự phát hành khu vực phía Bắc đô thị.
Những dự án nghìn tỷ thường kéo theo sự hoàn thành về hạ tầng liên lạc, cơ sở xã hội, nhân thể ích sống… nên nơi nào có những dự án này thì nơi đó có tiềm năng tạo dựng ra thị trường BĐS tấp nập, giá trị tăng thêm cao, thanh khoản tốt. Thực tế cho thấy, thời gian qua đã có đa dạng dự án được săn lùng, chuyển nhượng, lên phương thức đầu tư xây dựng và ra mắt. Giá đất nền Đà Nẵng nhờ thế mà tăng nhanh ở những khu vực có công trình diện tích lớn và có hạ tầng dễ dàng.
“Với vấn đề kiện như vậy, BĐS Đà Nẵng chưa bao giờ giảm nhiệt mà trái lại, Đà Nẵng luôn tạo sức hút khó khăn cưỡng đối với các chủ đầu tư có góc nhìn xa trong kế hoạch phát hành dài hạn của chính mình” – ông Nguyễn Trần Nam thể hiện sự quan trọng.
Đọc thêm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét