Năm 2016, ông Kim Thường (TP.HCM) cho một công ti thuê nhà với giá 8 triệu tiền việt/04 tuần, không gồm các chi phí khác. Tổ chức kinh doanh trả bằng tiền mặt vào đầu mỗi 04 tuần. Ông Thường hỏi, trường phù hợp của ông sẽ không hề nộp thuế trị giá tăng thêm, doanh thu cá hiền đức hoạt động kinh doanh có đúng không?
Ảnh minh họa
Về vấn đề này, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh có quan niệm như sau:
Vấn đề 4 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính chỉ dẫn về thuế thu nhập tư nhân qui định về hình thức tính thuế đối với cá nhân cho thuê của nả:
"1. Nguyên tắc áp dụng
a) Cá nhân cho thuê của cải là cá nhân có phát sinh thu nhập trong khoảng cho thuê của nả bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ tạm cư; cho thuê dụng cụ vận chuyên chở, máy móc trang bị không hẳn nhiên người điều khiển; cho thuê của nả khác không hẳn nhiên dịch vụ...
b) Đối với tư nhân cho thuê của nả thì mức thu nhập trong khoảng 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị ngày càng tăng và chẳng phải nộp thuế thu nhập tư nhân là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê của nả. Trường phù hợp bên thuê thanh toán thuê của nả trước cho phổ biến năm thì khi xác định mức doanh thu trong khoảng 100 triệu tiền việt/năm trở xuống để xác định cá nhân ko phải nộp thuế trị giá tăng thêm và chẳng hề nộp thuế thu nhập cá nhân là doanh thu thanh toán một lần được phân bổ theo năm dương lịch...
2. Căn cứ tính thuế
Căn cứ tính thuế đối với cá nhân cho thuê của nả là doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế tính trên thu nhập.
a) Doanh thu tính thuế
Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê của nả được xác định như sau:
a.1) Thu nhập tính thuế giá trị ngày càng tăng đối với hoạt động cho thuê của nả là thu nhập bao gồm thuế (trường thích hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo thích hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tài chính phạt, bồi thường mà bên cho thuê thu được theo ký hợp đồng tại hợp đồng thuê.
a.2) Thu nhập tính thuế doanh thu tư nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là thu nhập bao gồm thuế (trường thích hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, đền bù mà bên cho thuê nhận được theo ký hợp đồng tại phù hợp đồng thuê...".
Căn cứ luật pháp trên, trường thích hợp ông Thường cho công ti thuê nhà với giá thuê là 8 triệu đồng/tháng, nếu như ngoài thu nhập cho thuê căn nhà nêu trên ông không còn doanh thu nào khác từ kinh doanh thì ông thuộc đối tượng không hề nộp thuế giá trị tăng thêm, doanh thu cá nhân hậu hoạt động buôn bán theo quy định. Bắt buộc ông liên hệ Chi cục Thuế nơi ông có của nả cho thuê để được chỉ dẫn cụ thể.
Đọc thêm: Máy bơm ly tâm giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét