(Xây dựng) - Trong chương trình hành động năm 2017, Bộ Xây đắp xác định hoàn thiện thể dè bỉu là nhiệm vụ vội vã, bậc nhất và tập trung chỉ huy nhằm tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về đầu tư xây đắp, nâng cao chất lượng tòa tháp, chống thất thoát, hoang toàng. Hình như đó là lưu tâm tạo ra nhà ở phố hội để người có điều kiện kinh tế eo hẹp có điều kiện cải thiện về chỗ ở...
Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Bộ trưởng Bộ Xây đắp Phạm Hồng Hà thăm khu nhà ở phố hội VIGLACERA Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội).
Những kết quả khích lệ
Quán triệt quan niệm chỉ đạo và phương châm hành động của Chính phủ nhiệm kỳ 2016 - 2021 là “Xây dựng Chính phủ kiến tạo phát triển, liêm chính, hành động quyết liệt, dịch vụ dân chúng”; ngay từ đầu năm, Bộ đã tổ chức quán triệt, khai triển, ban hành trọn vẹn, kịp thời và chỉ đạo thực hiện các chương trình, kế hoạch hành động của Ngành Xây đắp thi hành Nghị quyết Đại hội XII của Đảng, Nghị quyết của Quốc hội về Chiến lược phát triển kinh tế - phường hội 05 năm 2016 - 2020 và các Quyết nghị chuyên đề của Chính phủ. Trong đó, đã xác định rõ các tiêu chí, nhiệm vụ và giải pháp chi tiết trên từng ngành nghề của Lĩnh vực cho toàn nhiệm kỳ, trong từng năm và nghĩa vụ công ty chấp hành của từng công ty, đơn vị trong Ngành.
Bộ đã chú tâm thay đổi và tăng mạnh hiệu lực công tác điều hành, kiểm soát kỷ luật, kỷ cương hành chính; thay đổi phương án làm việc của lãnh đạo Bộ và các công ty khối tổ chức Bộ; nâng cao vai trò, trách nhiệm và năng lực thực thi nhiệm vụ, công vụ của cán bộ, công chức, nhân viên. Tích cực phối phù hợp với các bộ, lĩnh vực, địa phương, các tập đoàn của Quốc hội, Trung ương Đảng, công ty chính trị - phường hội trong việc thi hành công dụng, nhiệm vụ điều hành nhà nước của Ngành; chủ động hiểu tình hình, tháo dỡ gỡ gian truân cho DN.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà chủ trì Hội nghị thẩm định nhân tố chỉnh quy hoạch Vùng TP.HCM.
Với sự chỉ đạo cụ thể và quyết liệt, cùng với cố gắng của tổng thể cán bộ, công viên chức chức, người công lao và tập thể DN trong toàn Ngành nghề, năm qua lĩnh vực Xây đắp đã làm được một số kết quả quan trọng. Trị giá đóng chai năm 2016 tiếp tục tăng khá cao, ước đạt 1.090 nghìn tỷ đồng, tăng 10,4% so với năm 2015 và đạt 104% kế hoạch năm, đóng góp 0,6 điểm xác suất tham gia mức phát triển phổ biến của nền kinh tế (6,21%).
Các tiêu chí phát hành của Ngành nghề duy trì được sự vững mạnh so với năm 2015, gần như đều chấm dứt hoặc vượt mức chỉ tiêu ý tưởnrg năm 2016. Tỷ trọng thị trấn hóa cả nước đạt khoảng 36,6%, tăng 0,9% so với năm 2015; tỷ lệ phủ lạ mắt quy hoạch phổ biến thị trấn đạt 100%, quy hoạch vùng quê đạt 99%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 22,8m2 sàn/người, tăng 0,8m2 sàn/người so với năm 2015. Công việc phát hành nhà ở phường hội (NƠXH) được vồ cập. Thị trường bất động sản tiếp diễn duy trì sự phát triển ổn định.
Thứ trưởng Bùi Phạm Khánh trao vàng cung cấp đồng bào bị bầy đàn lụt các thức giấc miền Trung.
Theo bình chọn của Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, kết quả cần thiết nhất trong năm qua của Bộ Xây đắp là đã cố gắng dồn vào một chỗ cao độ cho công việc xây đắp, hoàn thiện hệ thống thể chế nhạo, dụng cụ điều hành nhà nước. Trong đó, đã chấp hành phân cấp triệt để cho các địa phương, các cơ quan chuyên ngành về xây đắp; đẩy mạnh canh tân hành chính, trọng tâm là cải cách giấy má hành chính trong đầu tư xây đắp; kiểm tra, sửa đổi bổ sung hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức kinh tế - khoa học chuyên ngành nghề xây dựng. Tới nay các văn phiên bản chỉ dẫn thực hiện các luật chuyên lĩnh vực xây đắp và các luật liên quan đã được ban hành tương đối đầy đủ, đồng bộ; từng bước đi tham gia cuộc sống và phát huy tác dụng, góp phần hăng hái nâng cao hiệu lực, hiệu quả điều hành nhà nước, các ngành nghề thuộc ngành Xây dựng...
Nâng cao hiệu quả trong đầu cơ xây đắp
Chống tiêu cực, thất thoát, phung phá, nâng cao hiệu quả đầu tư của các công trình đầu cơ xây dựng luôn là tiêu chí quan trọng, là một trong những nhiệm vụ trọng điểm của ngành nghề Xây dựng. Nhằm hạn giễu cợt tiêu hao, thất thoát trong đầu cơ xây dựng, góp phần nâng cao hiệu quả vốn đầu cơ xây đắp Bộ Xây dựng đã và đang triển khai đồng bộ phổ quát giải pháp.
Trước tiên, đó là thường xuyên kiểm tra, bắt buộc, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức kinh tế - khoa học có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, bảo đảm tính hợp nhất, tiếp nối, đồng bộ, phù hợp với điều kiện thực tại của vn, từng bước tiếp cận thông lệ quốc tế. Đẩy mạnh canh tân giấy tờ hành chính, thực hiện chuẩn hóa, công khai sáng tỏ, đơn giản hóa các thủ tục hành chính trong đầu cơ xây dựng. Hoàn thiện hình thức phân cấp, ủy quyền hợp lý trong điều hành hoạt động xây đắp, theo hướng rõ nghĩa vụ, thích hợp với công dụng nhiệm vụ và năng lực chấp hành của các tổ chức quản lý nhà nước chuyên ngành, cơ quan chuyên môn về xây dựng, người quyết định đầu tư.
Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn rà soát đồ án quy hoạch tại thực địa.
Thứ nhị là, kiện toàn, nâng cao năng lực các cơ quan chuyên môn về xây đắp, phục vụ với yêu cầu thi hành chức năng, nhiệm vụ theo qui định của Luật Xây đắp; kiện toàn các Ban điều hành công trình đầu tư xây đắp theo hướng nhiều năm kinh nghiệm hóa.
Thứ ba là, tăng nhanh điều hành, kiểm soát chất lượng tòa tháp và chi tiêu xây dựng phê duyệt việc thẩm định công trình, thẩm định thiết kế, dự toán, rà soát công tác nghiệm thu trước khi đưa công trình vào khai thác dùng. song song, tăng mạnh hoạt động thanh tra, rà soát chuyên ngành nghề xây đắp; tăng nhanh thanh tra bổn phận của các công ty quản lý nhà nước về xây đắp và việc thực thi qui định của các chủ thể nhập cuộc hoạt động xây đắp; đôn đốc kiểm tra đảm bảo thực hiện nghiêm các kết luận, kiến nghị và giải quyết sau thanh tra.
Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh trao đổi với các chuyên gia quốc tế tại hội thảo lĩnh vực nước.
Năm 2016, phê chuẩn công tác thẩm định công trình, tỷ lệ cắt giảm chi phí sau đánh giá vào khoảng 0,97% tổng mức đầu tư; duyệt y việc thẩm định thiết kế, dự toán đã cắt giảm chi phí khoảng 5,87% so với dự toán. Ngoài ra đó, qua công việc thanh tra, rà soát đã phát hiện phổ biến trường thích hợp sơ sót, vi phạm; kiến nghị xử lý về kinh tế số tiền 3.191 tỷ đồng, chiếm đoạt 3,81% tổng mức đầu cơ các công trình được thanh tra; yêu cầu nộp bổ sung số tiền thuế đất, thuế thu nhập DN, doanh thu cá nhân 23,7 tỷ đồng; bắt đầu xử phạt 34 doanh nghiệp với tổng số tiền 6,2 tỷ đồng... Như vậy, chuẩn y việc tiền kiểm (thẩm định dự án, thiết kế dự toán) và hậu kiểm (thanh tra, rà soát chuyên ngành), đã giúp cắt giảm, dành dụm khoảng 10% chi phí đầu tư xây dựng; đây chính là những khí cụ, biện pháp hữu hiệu để bịt lỗ hổng thất thoát, tiêu hao trong đầu tư xây đắp.
BĐS tiếp tục duy trì phát hành ở mức bất biến
Ở lĩnh vực bất động sản, cùng với việc khai triển quyết liệt, đồng bộ các biện pháp tháo dỡ gỡ gian truân cho trực tiếp sản xuất kinh doanh, cung cấp hoạt động mua bán và khắc phục nợ xấu đã được Chính phủ đề ra trong Quyết nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014, cùng lúc với việc thi hành các quy định mới của Luật Đất đai, Luật Đầu cơ, Luật Nhà đất và Luật Kinh doanh bất động sản được Quốc hội phê chuẩn năm 2013, 2014 đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản dần dần phục hồi tích cực.
Có thể nói, thị trường BĐS năm 2016 tiếp tục vững mạnh định hình, thể hiện qua các nhân tố: Giá cả, số lượng mua bán, tính thanh khoản tiếp diễn bất biến; lượng hàng tồn kho giảm; cơ cấu hàng hóa tiếp diễn được nhân tố chỉnh để phù hợp hơn với yêu cầu nhiều chủng loại của hoạt động mua bán. Đương nhiên, hiện nay đang tồn tại một thực tiễn đó là mất bằng vận nguồn cung nhà ở, cụ thể là nguồn cung nhà đất cao cấp đang dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung NƠXH và nhà ở thương nghiệp giá rẻ mà thị trường đang có nhu cầu cao.
Thứ trưởng Lê Quang đãng Hùng kiểm tra chất lượng một tòa tháp xây dựng.
Với thực trạng của hoạt động mua bán bất động sản hiện nay và qua phân tách một số nhân tố chủ công có thể tác động mạnh tới hoạt động mua bán trong thời điểm đến, đó là kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục đà phát triển ổn định; việc kiểm soát nguồn nguồn vốn vay cho lĩnh vực BĐS; về lượng cung của thị trường bất động sản cũng như sự định hình của các hoạt động mua bán có can dự như đầu cơ chứng khoán, lãi suất tiền gửi tiết kiệm, ngoại tệ, quà… Có thể dự báo hoạt động mua bán BĐS năm 2017 sẽ tiếp diễn duy trì phát hành ở mức ổn định, chưa có kĩ năng cô động lớn.
Đẩy mạnh phát triển nhà đất phố hội
Năm 2016 vừa qua, công tác sản xuất nhà đất, trung tâm là NƠXH theo Kế hoạch phát hành nhà đất non sông tiếp diễn được đẩy mạnh, ngày một phục vụ tốt nhu cầu nhà ở của người địa phương, nhất là các đối tượng người có công, người có điều kiện kinh tế eo hẹp khu vực bão bè cánh, người doanh thu thấp, công nhân công trạng. Trong năm, cả nước tạo ra thêm khoảng 0,5 triệu m2 NƠXH khu vực đô thị, đưa tổng diện tích NƠXH khu vực đô thị đạt khoảng 3,3 triệu m2.
Mặc dù đã chiếm được kết quả bước đầu, nhưng việc phát triển NƠXH, nhất là NƠXH cho các đối tượng có doanh thu thấp tại khu vực thành phố và cho công nhân công tích tại các KCN vẫn còn chạm mặt đa dạng gian truân, chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế. Việc khai triển vài chương trình hỗ trợ NƠXH còn chậm rì rì so với chiến lược; chưa vận động được phổ quát nhân tố kinh tế và nguồn lực phường hội để đầu tư tạo ra NƠXH.
Cội nguồn, nút thắt cần phải tháo dỡ gỡ đó là việc sản xuất NƠXH đòi hỏi phải có tài chính lớn, nhưng lãi thấp, thậm chí tỷ lệ lợi nhuận do nhà nước khống dè bỉu, thời điểm thu hồi vốn dài, nhất là đối với NƠXH cho thuê, trong khi nguồn vốn trong khoảng ngân sách nhà nước hạn chế, cho nên không khuyến khích được các DN nhập cuộc phát hành NƠXH. Do doanh thu của người địa phương, người lao động lao động tại các KCN còn thấp, không đủ thu thập để sắm nhà đất, trong khi chúng ta chưa có cơ chế để xuất hiện các định chế nguồn vốn nhà ở để cho cư dân mượn tiền với lãi suất có lí, thời gian trả nợ dài để tìm nhà đất. Hình như tâm lý người dân vẫn muốn chiếm hữu nhà đất mà chưa sẵn sàng để thuê nhà ở sống lâu dài. Một gian khổ nữa đó là vài địa phương chưa thực thụ đon đả sắm các biện pháp để tăng cường phát hành NƠXH, khi mà chưa có chế nhạo tài để động viên nơi khiến tốt và giải quyết bổn phận đối với nơi làm chưa tốt.
Có thể nói cơ chế chế độ cho phát hành NƠXH tới nay đã đầy đủ và đồng bộ, nhân tố là triển khai chấp hành như thế nào. Tại Hội nghị online toàn quốc về tạo ra NƠXH 04 tuần 12/2016 mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã thể hiện sự quan trọng: Trung ương đề ra chủ trương định hướng, còn vai trò địa phương vô cùng quan trọng, quyết định chiến thắng hay không. Tới đây Bộ Xây đắp sẽ tiếp tục phân tích bổ sung, yếu tố chỉnh chính sách về NƠXH cho phù hợp với quá trình mới. Phối phù hợp với các Bộ, Lĩnh vực đề xuất với Quốc hội, Chính phủ các biện pháp về vốn, chế độ nguồn hỗ trợ, thuế, vận động nguồn lực nguồn vốn cho tạo ra NƠXH, trong đó lưu tâm tăng cường phát triển nhà đất cho người lao động lao động.
Đối với các địa phương, phải đon đả, dồn vào một chỗ lãnh đạo việc phát triển NƠXH, chăm sóc nhà ở cho các đối tượng chính sách phố hội trên khu vực, phải coi đây là một nhiệm vụ chính trị trung tâm, thường xuyên trong chỉ đạo quản lý của địa phương.
Thời điểm tới, Bộ sẽ kiểm soát ngặt nghèo việc quy hoạch và khai thác, dùng hiệu quả quỹ đất thị trấn dành cho sản xuất NƠXH. song song, Bộ sẽ kiểm soát chất lượng các dự án NƠXH, bảo đảm nhà ở giá thấp nhưng chất lượng không thấp và người địa phương phải được hưởng toàn vẹn hạ tầng cơ bản, kể cả hạ tầng kỹ thuật cũng như cơ sở xã hội.
Dồn vào một chỗ hoàn thiện thể nhạo báng
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, năm 2017 Ngành Xây dựng đặt chỉ tiêu vững mạnh khoảng 10% so với năm 2016. Theo đó, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4 m2 sàn/người; tỷ trọng thị trấn hóa đạt khoảng 37,5%; cư dân đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước dồn vào một chỗ đạt khoảng 84 - 85%; tỷ lệ lượm lặt và xử lý chất thải rắn sinh hoạt thị trấn đạt khoảng 85,5 - 86%... Bộ Xây dựng tiếp diễn coi công tác hoàn thành thể dè bỉu là công tác cần thiết hàng đầu để tập trung lãnh đạo và thi hành tốt, nhiệm vụ này vừa là nhiều lần vừa vội vàng. Nếu như năm 2016, Bộ Xây dựng đã dồn vào một chỗ chủ chốt tham gia xây đắp thể giễu cợt, ban hành các văn bạn dạng, qui định chi tiết thì năm 2017 sẽ có sự đổi hướng đó là cùng với xây đắp thể dè bỉu Bộ sẽ tăng mạnh sang chỉ dẫn, kiểm tra việc thực hiện, có tổng kết, bình chọn để đảm bảo sự khả thi của quy định đã ban hành.
Thứ trưởng Đỗ Đức Duy rà soát chất lượng VLXD tại một nhà máy chế biến gạch không nung.
Bên cạnh đó, Bộ Xây đắp sẽ tăng cường công việc điều hành tạo ra thị trấn, dồn vào một chỗ rà soát, kiểm tra các quy hoạch can dự tới công tác quản lý đô thị, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM; đẩy mạnh quản lý, giữ vững chặt chẽ hoạt động mua bán bất động sản, bảo đảm thị trường sản xuất định hình, lành mạnh, song song khai triển hiệu quả các chương trình cung cấp NƠXH trung tâm; tăng mạnh sản xuất NƠXH khu vực đô thị, nhà đất cho người lao động.
Xem nhiều hơn: Máy bơm ly tâm giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét