Đây là giá tiền cao hơn mặt bằng thông thường khu vực này trong vòng 3 quý cách đây không lâu, bất chấp trong những bốn tuần đầu năm hoạt động mua bán trải đời qua cơn sốt giá nhà ở lan rộng khắp TP HCM. Trung tuần tháng 9, theo công bố của Công ti định giá Gachvang, giá đất cao nhất xung quanh khu vực có dự án cây cầu bắc quan Đảo Kim Cương ghi kiếm được mức cao nhất trên 93 triệu đồng mỗi m2.
Như vậy, giá đất dự án vừa sinh ra trên thị trường đang lập đỉnh với ngưỡng 90-120 triệu đồng mỗi m2 và đẩy bất động sản liền thổ khu vực này tiếp diễn bước vào chu kỳ xây dựng mặt bằng giá mới một cách mạnh khỏe.
Môi giới chào bán dự án này cho hay, quy hoạch đồng bộ của vật phẩm là căn do làm giá đất dự án cao hơn hẳn so với mặt bằng tầm thường. Chi tiết, các sản phẩm nhà xã ngoài vị trí gần trọng điểm quận 1, có sự kết nối hạ tầng đồng bộ với nhiều công trình cầu các con phố mới của TP HCM, nơi này còn là khu vực có khí hậu cù lao sông thoáng mát quanh quéo năm.
Dường như, vị thế xây dựng khép kì khôi trong khu compound, có tường rào an toàn xung quanh cũng tạo nên sự khác lạ rất lớn cho dự án này so với khu vực Thạnh Mỹ Lợi vẫn còn phổ quát đất trống, nhà dân loáng thoáng.
 |
|
Phối cảnh cây cầu bắc qua đảo Kim Cương, thị xã 2, TP HCM. Ảnh: Sở GTVT TP HCM |
Điều tra của VnExpress, với mặt bằng giá của dự án mới 90-120 triệu đồng mỗi m2, giá đất khu Thạnh Mỹ Lợi đã cao hơn gấp phổ quát lần so với quá trình 2007-2013. Bởi lẽ, thời gian này, giá đất khu Thạnh Mỹ Lợi được giao dịch trong ngưỡng 30-50 triệu tiền việt mỗi m2.
Tổng giám đốc một công ti giải đáp đầu cơ BĐS chuyên địa bàn khu Đông Sài Gòn cho biết, giá đất xung quanh cây cầu bắc qua Đảo Kim Cương đã tăng khá cao trong 10 tháng đầu năm. Tất nhiên cần thêm thời điểm để kiểm chứng xem mặt bằng giá mới này có được thị trường chấp nhận hay không. Nếu như dự án mới có khuông giá 90-120 triệu dồng mỗi m2 có phổ quát dịch thắng lợi, lúc đó mặt bằng giá mới xem như đã được xác lập.
Theo giới cò đất chuyên địa bàn quận 2, thị trấn Thạnh Mỹ Lợi vẫn là khu vực còn vắng nhà, thưa người nhưng thực chất, quỹ đất đều đã có chủ. Đất nền tại đây nằm trong tay giới đầu cơ thậm chí đầu tư số lượng lớn. Các đối tượng này thường kì vọng những cơn sóng cơ sở vật chất mới để nâng giá đất chốt lời nên phần nào thổi thêm lửa tham gia mặt bằng giá đất xung quanh cây cầu bắc qua Đảo Kim Cương.
Đảo Kim Cương có địa điểm liền kề trọng điểm hành chính huyện 2, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Năm 2009, Sở Xây dựng Thành phố phê phê duyệt dự án xây dựng khu dân cư phức tạp ở hòn đảo này.
Ngày 7/9/2017, Sở Giao thông vận chuyên chở khởi công công trình xây cầu qua đảo Kim Cương trên phố ven sông Sài Gòn, đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố. Điểm đầu của cầu thông liền các con phố ven sông trong khu cư dân thị trấn Bình Khánh, điểm cuối nối liền các con phố ven sông phía thị trấn Thạnh Mỹ Lợi.
Cầu có thiết kế dài gần 300 m, rộng 22 m và 4 làn xe. Công trình có tổng kinh phí đầu tư gần 500 tỷ đồng từ vốn đầu tư ngân sách thành phố hòa hợp đóng góp của các tổ chức hưởng lợi trong khoảng dự án. Dự định cầu hoàn thành cuối năm 2019.
Vũ Lê
Đọc thêm: Máy bơm tăng áp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét