(Xây đắp) - Sau khi Ban Nội trị Tỉnh ủy Hà Tĩnh yêu cầu khiến rõ việc bán lô đất vàng không qua đấu giá, UBND thị thị trấn Hồng Lĩnh đã có văn phiên bản trả lời, dĩ nhiên nội dung còn mang tính bao che, ngụy biện, dung dưỡng cho những sai phạm của người tiền nhiệm.
Bản yêu cầu giao đất để làm cho nhà ở kiếm được của ông Lê Văn Nhơn và xác thực của UBND phố Bắc Hồng.
Hành động lừa trên dối dưới
Theo đó, ngày 22/6/2017 Ban Nội trị Tỉnh giấc ủy có công văn số 173-CV/BNCTU yêu cầu khiến cho rõ việc: “UBND thị xã chỉ huy nắn xiên con đường Lê Hữu Trác để lấy lô đất bám nhị mặt các con phố QL8A và con đường 35m với quy mô 203,6m² bán cho ông Lê Văn Nhơn, nguyên Trưởng ban A thị phố Hồng Lĩnh với giá 1.436.000.000 đồng tại địa điểm gần Trọng tâm Thương mại thị phường Hồng Lĩnh (đất tiến thưởng) không ưng chuẩn đấu giá, khiến thiệt thòi cho Nhà nước khoảng 4 - 5 tỷ đồng, vi phạm luật pháp về quản lý đất đai thành phố”.
Ngày 22/8/2017, ông Lê Văn Bình - Phó Chủ tịch UBND thị phố Hồng Lĩnh đã trả lời bằng Văn bạn dạng số 854/UBND-TT, lý giải việc hợp thức hóa đất liền kề cho ông Lê Văn Nhơn không ưng chuẩn đấu giá quyền sử dụng đất, với nội dung như sau:Trước đây, ông Lê Văn Nhơn đã được UBND thị phường cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất với diện tích 304,6m², có rỡ giới phía Bắc giáp đường Nai lưng phú rộng 35m; phía Nam giáp đất ông Dũng; phía Đông giáp đất ông Lĩnh; phía Tây giáp trục đường Lê Hữu Trác rộng 9m, quy hoạch rộng 35m.
Quyết định của UBND thị phường Hồng Lĩnh về việc phê phê duyệt giá đất chi tiết để khiến cho căn cứ giao đất tại TDP8, thị trấn Bắc Hồng.
Sau khi kết thúc công tác đầu cơ, xây dựng cơ sở Trung tâm Thương nghiệp tổng thích hợp, tạp hóa thị xã Hồng Lĩnh theo Quyết định số 1494/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND thức giấc Hà Tĩnh thì chỉ giới con đường Lê Hữu Trác chuyển dịch về phía Tây theo phê duyệt y của UBND tỉnh Hà Tĩnh tại Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 31/3/2014, vì vậy thừa ra một khoảng lục địa kề vườn ở của 03 hộ (hộ ông Lê Văn Nhơn 203,6m²; ông Nguyễn Quốc Dũng 88,2m² và ông È Quân Sơn33,8m²).
Ông Bình cho rằng, với diện tích như trên thì chẳng thể bán đấu giá quyền dùng đất, mà chỉ giao đất cho các hộ liền kề theo nhu cầu hoặc để trống dịch vụ vào mục đích công cộng. Vì quy mô đất ở của các hộ này sau khi trừ đi khoảng lùi xây dựng thì không đủ diện tích theo luật pháp.
Cụ thể, lô đất có thu tiền sử dụng đất ủy quyền ông Lê Văn Nhơn có quy mô xây dựng 76,6m²; phía Bắc rộng 5,265m; phía Nam rộng 2,5m; phía Đông rộng 20,5m và phía Tây rộng 24,62m. Nếu như tính trong phạm vi 45m² (theo pháp luật tại Mục 2.8.9 Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng) thì cạnh phía Nam rộng 3,82m. Thành ra quy mô đất còn lại không chứng nhận xây dựng để hiện ra lô đất mới.
Ông Bình lý giải, diện tích tăng cao này nằm trong rỡ giới thửa đất của ông Lê Văn Nhơn. Giả dụ công ty đấu giá và hiện ra thửa đất mới thì phải được sự đồng ý của ông Lê Văn Nhơn và Nhà nước phải đền bù giá trị QSD đất do hạn chế tài năng sử dụng đất của ông Nhơn (đất bám tuyến phố Lê Hữu Trác chuyển sang không bám đường Lê Hữu Trác; ví như nhì mặt tuyến phố thì giá đất nhân (x) hệ số 1,2; nay chỉ một mặt trục đường thì nhà nước đền bù 20% tổng trị giá lô đất 304m² ).
Tín hiệu lợi ích hàng ngũ?
Theo ông Bình, nếu giao đất có thu tiền dùng đất thì sẽ đảm bảo chỉnh trang thành phố, bố trí không gian phù hợp với quy hoạch. Nếu dùng tham gia mục đích công cộng thì Nhà nước khó khăn quản lý, đồng thời gây phí phạm và thất thu ngân sách. Hơn nữa, thửa đất này có diện tích xây đắp ốm 76,6m² và hình thù phức hợp nên khó có thể bố trí tòa tháp xây dựng bảo đảm cảnh quan đô thị.
Giấy nạp tiền vào ngân sách nhà nước mang tên Lê Văn Nhơn.
Tất nhiên, qua dò hỏi của phóng viên được nhân thức, trong tờ khai lệ phí trước bạ ghi ngày 28/11/2016, do ông Lê Văn Nhơn ký thì quy mô đất là 203,6m² (chẳng phải là 76,6m² - PV); vị trí thửa đất giáp QL8A (Tuyến đường Nai lưng Phú); mục đích sử dụng đất để khiến nhà đất; xuất xứ là đất do nhà nước giao đất có thu tiền.
Căn cứ vào diện tích của thửa đất là 203,6m² và chiều dài phía Tây của thửa đất là 24,62m (kích thước lớn nhất - PV), thì bề rộng của thửa lục địa kề được cấp cho ông Lê Văn Nhơn không gầy hơn 8,269m, chẳng phải như thông báo của UBND thị phố Hồng Lĩnh.
Hơn nữa, nếu thửa đất liền kề có diện tích xây dựng 76,6m², với “hình thù tinh vi, không dễ dàng bố trí tòa tháp xây đắp” như báo cáo của UBND thị xã Hồng Lĩnh thì ông Lê Văn Nhơn có dành số tiền 1.584.008.000 đồng để tìm hay không?
Thửa đất quà được bán cho ông Nhơn không qua đấu giá, khiến cho thất thoát ngân sách đông đảo tỷ đồng.
Ví như diện tích đất là 76,6m² mà sắm hết 1.584.008.000 đồng thì giá đất sẽ là 20.678.955đồng/m². Ngoài ra đó, tại Quyết định số 1895/QĐ-UBND ngày 24/11/2016 của UBND thị thị trấn Hồng Lĩnh về việc phê duyệt y giá đất chi tiết để khiến căn cứ giao đất tại TDP8, xã Bắc Hồng thì “Lô đất bám đường Nai lưng Phú và tuyến phố nhựa rộng 35m, diện tích S1 = 203,6m², với giá 7.780.000 đồng/m² ”.
Vậy tại sao UBND thị thị trấn Hồng Lĩnh lại bao che, ngụy biện một cách trắng trợn cho những sai phạm nói trên. Thông báo của UBND thị xã Hồng Lĩnh đã “dối trên, lừa dưới”, làm trái với pháp luật của qui định, hòng che mắt dư luận, gây mất niềm tin của quần chúng. Kính đề nghị tổ chức tác dụng sớm tham gia cuộc điều tra, làm cho rõ và có hình thức kỷ luật thích đáng đối với “nhóm ích lợi” này.
|
Kích thước lô đất quy hoạch xây đắp nhà đất (Tại mục 2.8.9, Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây đắp về việc ban hành “Quy chuẩn kỷ thuật Đất nước về quy hoạch xây dựng”), pháp luật: - Lô đất xây đắp nhà đất trong các khu ở quy hoạch xây đắp mới, khi xung quanh tuyến phố thị trấn có lộ giới ≥20m, phải song song bảo đảm các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: + Quy mô của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥45m²; + Bề rộng của lô đất xây đắp nhà ở ≥5m; + Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà đất ≥5m. - Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với con đường phường có lộ giới <20m, phải đồng thời bảo đảm các đòi hỏi về kích thước tối thiểu như sau: + Quy mô của lô đất xây đắp nhà ở mái ấm ≥36m2. + Bề rộng của lô đất xây đắp nhà ở ≥4m. + Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà ở ≥4m. |
Tham khảo thêm: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét