Chưa có mục tiêu phân loại và điều hành các biệt thự cổ hủ là cỗi nguồn khiến cho gần nửa trong số 1.300 biệt thự cổ ở TP HCM bị phá tháo không có tội vạ.
TP HCM từng thống kê có đến 1.300 căn vi la cũ kĩ (xây trước năm 1975), tập trung phổ thông nhất ở thị xã 1 và 3, trên các trục đường Nguyễn Đình Chiểu, Lê Quý Đôn, Nguyễn Thị Minh Khai...
Tất nhiên, dò hỏi trong thời điểm vừa mới đây, Trung tâm tìm hiểu kiến trúc (Sở Quy hoạch kiến trúc TP HCM) xác định có tới gần nửa biệt thự cổ lỗ đã "mất tích". Trục đường Nguyễn Đình Chiểu từng có 53 căn hiện chỉ còn 24, đường Hai Bà Trưng 40 căn giờ chỉ còn khoảng 20, các con phố Lê Quý Đôn và Mạc Đỉnh Chi nay chỉ còn 6 trong số 20 căn...
Hồi cuối 04 tuần 6, biệt thự 237 tuyến đường Nơ Trang Long (huyện Bình Thạnh) xây dựng hơn 100 năm trước bị chủ chiếm hữu phá tháo dỡ. Phần nhiều cùng thời gian, biệt thự 200 tỷ đồng nằm ở địa điểm đắc địa mặt tiền con đường Lý Tự Trọng (thị xã 1) cũng bị đập bỏ tổng thể sau khi được chuyển giao qua 3-4 đời chủ.
Trước tình trạng này, UBND TP HCM đã ra văn bạn dạng đòi hỏi giải quyết nghiêm cá nhân và tổ chức tự tiện tháo tháo dỡ nhị biệt thự cổ trị giá này. Đô thị cũng đòi hỏi Viện tìm hiểu tạo ra TP HCM hoàn chỉnh mục tiêu phân loại biệt thự cũ kĩ để xem xét cấp phép tu sửa cho người dân có nhu cầu.
Căn vi la cổ lỗ trên phố Nơ Trang Long (quận Bình Thạnh) bị chủ sở hữu túa toá. Ảnh: Duy Trằn
Mua bán với VnExpress, ông Hoàng Minh Trí - Phó Viện trưởng Tìm hiểu phát hành TP HCM, doanh nghiệp được giao xây dừng Hội đồng phân loại biệt thự TP HCM - cho biết, từ năm 1996 thành phố đã có công văn qui định các trường phù hợp phá bỏ vi la cũ kĩ để xây dựng các tòa tháp khác phải có quan điểm của Kiến trúc sư trưởng đô thị xem xét, trình Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh quyết định.
Hiện, các chủ sở hữu biệt thự có ý định dỡ tháo dỡ hay xây đắp mới, UBND các quận quận đều gửi công văn về Sở Quy hoạch - kiến trúc và chờ UBND TP HCM khắc phục từng trường thích hợp một. Đương nhiên, theo ông Trí, cấp thiết mục tiêu cụ thể phân loại và quản lý các ngôi biệt thự cổ lỗ để giải quyết quyền lợi của người địa phương và dịch vụ công việc bảo tồn. Đây là nguyên do chỉ đạo thị trấn đã giao cho Viện lập dự thảo phân loại và điều hành biệt thự cổ lỗ.
Hội đồng phân loại biệt thự chịu trách nhiệm bình chọn và phân loại vi la cũ thành ba đội ngũ 1, 2, 3 trước khi trình UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt y.
Ông Trí khẳng định, chỉ có các vi la cổ hủ thuộc nhóm 3 (tòa tháp ít có giá trị kiến trúc, văn hóa, lịch sử) mới được tháo dỡ tháo khi có ý định xây dựng công trình mới. Theo quy định, các nhà cửa mới này vẫn là công trình vi la với 3 tầng lầu phù hợp với quy hoạch khu vi la cổ lỗ đã có sẵn.
"Tới thời điểm hiện nay, tiêu chí để đánh giá phân loại vi la cũ kĩ chưa có là quá trễ so với yêu cầu phát triển của TP HCM", ông Trí nói và cho biết trong thời điểm qua việc toá toá vi la cũ kĩ vẫn diễn ra ở vài căn trước đây nhà nước cấp cho rộng rãi hộ ở cùng. "Sở Quy hoạch Kiến trúc có trình, UBND TP HCM chuẩn y trường hợp này phân phối túa toá nhưng thực chất đây chỉ là phù hợp thức hóa. Bởi các căn vi la cũ loại này đã bị chia cắt tháo dỡ dỡ và các hộ đã xây riêng biệt từ trước đây".
Nhìn nhận thực tế có tranh chấp quyền lợi giữa chủ sở hữu biệt thự cũ rích và việc bảo kê di sản thị trấn, ông Trí nghĩ rằng việc này xảy ra ở bất cứ đâu. Nhà nước chẳng thể hỗ trợ toàn cục mà sẽ chỉ được một phần để cư dân có thể sửa chữa và bảo tồn nhà cửa kiến trúc cũ rích.
Hiện, Viện Tìm hiểu phát triển TP HCM đã trình dự thảo chỉ tiêu điều hành và phân loại vi la nhưng chưa được thành phố chuẩn y.
Đọc thêm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét