Giá chào thuê bình quân của căn hộ dịch vụ hạng B và A tại trọng tâm Sài Gòn trong quý III/2016 tuần tự đạt 22-31USD một m2 mỗi tháng, tăng 3-5% so với cùng kỳ năm ngoái và cao hơn khu vực ngoại thành 40-50%, theo Cushman & Wakefield.
Doanh nghiệp này vừa báo cáo công bố hoạt động mua bán căn hộ phục vụ TP HCM trong 3 04 tuần qua với phổ quát dấu hiệu khởi sắc. Giá chào thuê làng nhàng ở cả hai hạng A và B đều tăng theo quý và theo năm, chủ yếu do giá chào thuê cao ở các tòa nhà mới đi tham gia hoạt động quý trước. Chu kỳ tăng giá của thị trường này đã kéo dài trong 2 quý liền.
Giá thuê đi lên do không có dự án mới gia nhập hoạt động mua bán trong quý III/2016. Hiện TP HCM có hơn 760 căn hộ từ 8 công trình căn hộ phục vụ hạng A và 2.380 căn từ 24 công trình hạng B, trong đó, quận 1 choán đến 44% nguồn cung toàn thị trường. Thị xã trọng tâm này có hoạt động tốt hơn so với phần còn lại của thị trường do vị trí đắc địa, tài năng tiếp xúc tiện lợi và hoàn toản tiện nghi.
Tổng nguồn cung của thị phần hạng B vững mạnh ổn định với tỷ lệ lấp đầy làng nhàng đạt 94%. Ngược lại, tỷ trọng lấp đầy nhàng nhàng của phân khúc hạng A giảm 10 điểm xác suất theo năm, đạt 86% chủ đạo do các dự án mới chưa kịp phủ bí mật khách thuê.
Con số của Cushman & Wakefield, trong quý sau cuối của năm 2016, dự định hoạt động mua bán đón thêm 500 căn hộ phục vụ trong khoảng các dự án mới, trong đó khoảng 47% nguồn cung mới tiếp diễn dồn vào một chỗ ở Q.1. Vấn đề này cho thấy khu vực trọng tâm tiếp tục là chọn chuộng của các nhà đầu tư.
Tất nhiên do quỹ đất hạn chế, các công trình căn hộ trong tương lai dự định sẽ chuyển về phía Đông và phía Nam Sài Gòn, nơi có hạ tầng cơ sở phát hành tốt. Triển vọng trong lĩnh vực BĐS vẫn sẽ tiếp tục có nhiều hứa hẹn hẹn do Chính phủ cam kết sẽ giúp vietnam biến thành điểm tới hấp dẫn cho các chủ đầu tư.
Tham khảo thêm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét