Tại Hong Kong (TQuốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (Trung Quốc), người dân sẽ phải mất hơn 30 năm với thu nhập nhàng nhàng để tìm một căn hộ 90m2.
Người ta thường nói về việc tìm nhà ở London hay New York rất đắt. Tất nhiên, châu Á mới có phổ biến thành phố đắt đỏ nhất quả đât.
Tại Hong Kong (TQuốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (TQuốc), người dân sẽ phải mất hơn 30 năm với thu nhập trung bình để mua một căn hộ 90m2. Đây là kết quả thăm dò về giá nhà so với doanh thu của Oxford Economics trên toàn thế giới.
Ngoài ra đó, lãi từ việc cho thuê tại Mumbai, Thượng Hải, Bắc Kinh và Delhi cũng "vô cùng thấp". Tại cả 4 thành phố này, lãi cho thuê năm 2016 còn thấp hơn lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm, cho thấy thị trường BĐS đang chạm mặt phổ thông vấn đề. Việc này không diễn ra tại các vị trí như Tokyo, Sydney, New York hay Seoul.
Tỷ trọng giá nhà trên doanh thu tại các đô thị đắt đỏ nhất quả đât.
"Chúng tôi dự đoán giá nhà tăng sẽ bớt nhiệt dần trong những năm đến tại châu Á, một vài thị trường có thể giảm mạnh", hai nhà kinh tế học Tianjie He và Louis Kuijs cho nhân thức trong báo cáo. Ngoài việc nguồn cung tăng cao, chính quyền đa dạng thành phố cố gắng giảm nhiệt, thay đổi về lãi suất trên thế giới cũng sẽ gây áp lực giảm lên giá nhà.
Chính sách lợi nhuận suất thấp duy trì suốt thập kỷ qua đã khiến cho tăng giá nhà trên khắp quả đât. Tất nhiên, việc Mỹ và một số nước khác tăng lợi nhuận suất sẽ khiến cho mượn tìm nhà đắt đỏ hơn. Hình như đó, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi cũng có thể hút tiền về Mỹ, ảnh hưởng phần nào tới giá bất động sản tại châu Á.
Lên tiếng phản hồi trong dài hạn, mức sống tăng cao và cấu trúc dân số thay đổi vẫn sẽ xúc tiến ý định nhà đất tại phổ quát thị trấn lớn ở châu Á, khác biệt là tại các nền kinh tế kém phát hành hơn. Việc này sẽ tiếp diễn cung cấp hoạt động mua bán bất động sản. Tất nhiên, dân số Seoul và Tokyo có thể đi xuống trong 8 năm tới, làm yêu cầu nhà ở tại đây giảm theo.
Xem nhiều hơn: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét