Tổ chức kinh doanh giải đáp phục vụ bất động sản Savillis vietnam cho biết doanh số gia dịch trên hoạt động mua bán BĐS (BĐS) ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng mạnh và đạt mức cao trong vòng một vài năm trở lại đây.
Tại Hà Nội, giá BĐS trung bình ở mức 1.209 đô la Mỹ/m² hay 27,5 triệu đồng/m². Sức ép tăng thêm của nguồn cung thứ cấp khiến cho giá giảm xuống. Giá bất động sản sơ cấp hạng A cũng giảm do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn chi phí nhàng nhàng của hoạt động mua bán.
Khối lượng giao dịch tại Thủ đô trong quý 2/2017 đạt 6.790 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. BĐS hạng B hoạt động vượt bậc với kết quả tốt nhất, chiếm giữ 42% phân khúc.
Trong nửa cuối năm 2017, dự định khoảng 23.500 căn hộ từ 45 công trình sẽ được tung ra thị trường Thủ đô. Các dự án căn hộ giá rẻ nhưng vẫn được thiết bị hoàn toản tiện thể ích nội khu được dự báo sẽ thú vị phổ biến sự nhiệt tình của người mua.
Đối với bất động sản văn phòng, khu vực trung tâm Thủ đô sẽ không đón chờ nguồn cung mới trong 2 năm sắp đến, nhân tố này sẽ giúp giảm nhẹ áp lực trong khu vực và đẩy giá thuê làng nhàng lên. Ngược lại, sự gia tăng nguồn cung mới tại khu vực ngoài trung tâm đem tới phổ quát lựa chọn cho khách thuê và đặt áp lực lên các nhà đầu tư, khiến họ cân nhắc điều chỉnh giá thuê để tăng tính khó khăn.
Trên thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, trong quý 2/2017, doanh số thương lượng đạt xấp xỉ 11.700 căn tăng 36% theo quý và 68% theo năm để đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm. Phân khúc bất động sản hạng C tiếp tục chiếm giữ lĩnh thị trường với 62% tổng số đàm phán.
Theo Savillis vn, từ năm 2010, nguồn cung sơ cấp hạng C đã tăng 15% mỗi năm. Do giá niêm yết vừa phải, phân khúc này tiếp tục có tình hình buôn bán vượt trội so với các phân khúc khác. Chỉ tính riêng các thị xã phía tây Thành phố Hồ Chí Minh đã có hơn 3.000 giao dịch trong phân khúc này.
Ngoài ra đó, tổng lượng tiêu thụ bất động sản văn phòng là 25.500 m2, tăng 477% theo quý và 79% theo năm. bất động sản văn phòng hạng A có mức tiêu thụ lớn nhất trong vòng 2 năm với hơn 19.000 m2. Các tòa nhà mới đã kiếm được đặt cọc từ quý trước.
Đọc thêm: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét