Trái đất đang càng ngày càng có phổ quát đổi mới, cho nên, những đô thị có kỹ năng thích nghi nhanh sẽ có sức khó khăn rất cao.
Hãng dịch vụ quản lý đầu cơ JLL (Mỹ) vừa ra công bố về các đô thị năng động nhất thế giới năm nay - 2017 City Momentum Index (CMI). Những yếu tố đặc trưng nhất của các thị trấn này là công nghiệp và bỗng nhiên phá. Những nơi có thể thu nạp, thích ứng và sử dụng triệt để tốt lực đẩy này sẽ được xếp đầu.
TP HCM xếp thứ 2 trong top thành phố trẻ trung nhất quả đât của JLL. Ảnh: AFP
Dù các đô thị tản mác khắp toàn cầu, hơn nửa trong top 30 là đến trong khoảng châu Á - Thái Bình Dương. Bangalore - trung tâm công nghệ của Ấn Độ - dẫn đầu danh sách năm nay. Trên thực tế, Ấn Độ cũng vượt China về số thị trấn đổi mới nhanh nhất trái đất, với 6 thây mặt trong top 30, hơn một so với Trung Quốc.
Việt Nam có nhị cái tên trong top 10, là TP HCM (thứ 2) và Thủ đô (thứ 8). Cả nhì đều được đánh giá "có tiềm năng cao" và sẽ tiếp diễn hấp dẫn vốn từ nước ngoài. Các nhà đầu tư đang đặt cược vào sự chuyển dịch của nhị thị trấn, từ đóng gói phụ thuộc nhân lực giá rẻ sang hoạt động đóng chai giá trị cao.
Những cái tên khác trong top 10 là Hyderabad (Ấn Độ), London (Anh), Austin (Mỹ), Boston (Mỹ) và Nairobi (Kenya).
Dù châu Á - Thái Bình Dương vẫn đóng góp rộng rãi đại diện trong top 30, đà lớn mạnh đã giảm tốc tại một vài đô thị. Tokyo và Seoul nằm trong top 20 năm ngoái, nhưng vận tốc lớn mạnh kinh tế ngắn hạn và BĐS giờ đã chậm rì rì hơn. Singapore và Hong Kong cũng nằm trong top đô thị khó khăn nhất thế giới. Nhưng Singapore đang chịu tác động từ vững mạnh ậm ạch, lực lượng công phu suy giảm và thị trường bán lẻ, văn phòng xuống dốc. Còn BĐS thiếu các nhân tố nền móng là khởi thủy khiến Hong Kong tụt hạng.
Tuy thế, CMI không hề công cụ đánh giá đô thị tốt nhất để đầu tư. Nó chỉ nhận thấy thành phố nào có thể có vị thế tốt nhất để cạnh tranh trong không gian chuyển đổi liên tục như bây chừ. Bên cạnh đó, dù quy trình thay đổi, London, Thượng Hải và Thung lũng Silicon vẫn luôn nằm trong top 10, trong khoảng khi danh sách này được lên tiếng lần đầu năm 2014.
CMI bình chọn 42 nhân tố tại 134 đô thị. Chúng có thể chia làm cho 3 nhóm - 2 đội ngũ phản chiếu sức mạnh với các đổi mới ngắn hạn và một quyết định sự vững bền của kinh tế trong dài hạn.
Đội ngũ đầu đóng góp 40% kết quả xếp hạng tổng, gồm các chỉ số kinh tế - xã hội như GDP, dân số, người đi tàu bay, các hội sở tổ chức và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nhóm 2 chiếm giữ 30%, dồn vào một chỗ vào đà vững mạnh của BĐS thương nghiệp. Còn đội ngũ 3 gồm sức mạnh kĩ nghệ, đột nhiên phá, tiếp xúc giáo dục và chất lượng không gian.
Xem thêm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét