Trong thông báo gửi UBND TP HCM về nhà số 41 và 47 trục đường Tân Sơn Hòa (phố 2, quận Tân Bình) bị sập ba hôm trước, Sở Xây đắp cho nhân thức nguyên nhân là nhà số 43-45 kiến tạo đào móng xây dựng.
Tòa tháp này được cấp phép xây 6 tầng, đã đổ dứt bêtông phần lót móng. Đơn vị thi công dùng máy đào tổng thể diện tích nền đất, sâu hơn móng căn số 41 bên phải khiến nó mất bất biến, đổ sập về phía công trình đang thi công.
Do nhà 41 có ba tầng, khi đổ đã chồm qua căn số 47 khiến nhà này sập theo, phần vách căn kế bên cũng bị hư hỏng.
Trọng điểm quản lý nhà và đánh giá đang phối thích hợp với UBND phường 2 (huyện Tân Bình) khảo sát mức độ ảnh hưởng của các căn nhà tiếp giáp khu vực bị sập để có giải pháp xử lý.
Theo luật sư Nguyễn Thành Công (Giám đốc Tổ chức kinh doanh Đông Phương Luật), sự cố xuất hành trong khoảng việc xây nhà 43-45 thì chủ chiếm hữu, người quản lý dùng... không chuyên mục trừ trách nhiệm bồi thường, theo Yếu tố 605 Bộ luật dân sự 2015. Trường hợp, người xây dựng có lỗi thì phải liên đái với chủ nhà để bồi thường cho bị hại.
Tương tự, chủ nhà 41 có thể đồng thời yêu cầu chủ nhà, người sở hữu, người được giao quản lý, dùng căn nhà 43-45 cùng tổ chức xây cất bồi thường thiệt hại.
Đối với căn 47 bị thiệt hại do nhà 41 đè lên, cần xét về mối quan hệ nhân quả. Ở đây, nhà 41 không phải là bên gây thiệt thòi nên chẳng thể buộc chủ nhà này cùng công trình thành lập phải liên đới bồi hoàn. Mà chủ nhà 47 có quyền yêu cầu đền bù thiệt thòi như nhà 41.
 |
|
Căn nhà ba tầng đổ sụp trong đêm đè bẹp nhà hàng xóm. Ảnh: Quốc Thắng. |
Luật sư Lê Văn Dũng (Giám đốc Tổ chức kinh doanh Luật Sài Gòn Việt Luật) cho nhân thức thêm, theo luật pháp của Luật Xây dựng, tòa tháp xây dựng phải bảo đảm an ninh khi kiến tạo và cho các tòa tháp lân cận.
Trong trường phù hợp, công trình xây làm cho thiệt thòi về của nả của những hộ dân sống bao quanh do việc xây đắp không bảo đảm bình yên thì chủ tòa tháp phải có nghĩa vụ bồi hoàn.
Người bị thiệt thòi có thể yêu cầu bồi hoàn do của cải bị hư hỏng, ích lợi gắn liền với việc dùng, khai thác của nả bị mất, bị giảm sút và các chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn giễu cợt và khắc phục thiệt thòi.
"Việc bồi thường thiệt thòi sẽ thực hiện theo nguyên lý các đối tác tự ký hợp đồng. Nếu như không, bị đơn thiệt hại có thể khởi kiện ra tòa đòi hỏi giải quyết theo luật pháp của pháp luật", luật sư Dũng phân tích.
Can hệ việc giải quyết các công trình xây đắp không bảo đảm chất lượng, theo trạng sư Công, Nghị định 180/2007 của Chính phủ về giải quyết vi phạm đơn côi tự thị trấn còn qui định, trường hợp công trình xây đắp gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm cho sụp đổ các công trình lân cận thì phải chấm dứt xây đắp để thi hành bồi thường. Công trình chỉ được phép tiếp diễn thi công khi các bên đạt được thỏa thuận.
Sự cố xảy ra khuya 2/9 làm nhà 41 sập hoàn toàn, căn 47 hư hỏng nặng, gây chấn động khu vực và khiến cho người địa phương hoảng sợ.
Chủ nhà 41 nhận thấy nhà bị nghiêng nứt trước đó một vài giờ nên đã cùng người thân di dời. Nhị người con trai Hàn Quốc sống trong nhà 47 cũng được láng giềng đưa ra ngoài kịp thời.
Bước đầu, chủ nhà 43-45 nhận trách nhiệm bồi hoàn.
Hải Duyên - Phạm Duy
Xem tại: Máy bơm tăng áp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét